כולנו כבר יודעים איך לבחור קבלן שיפוצים, מעצב פנים ועוד, אך רבים מאתנו אינם מודעים לחשיבות של בדיקת עבודות שיפוצים לאחר השיפוץ. בדיקת עבודות שיפוצים היא השלב האחרון בפרויקט הגדול, שלב הכרחי שבלעדיו פרויקט השיפוץ לא יהיה מושלם.
דברים שחשוב לדעת על שיפוצים
כאשר אנו מחליטים על שיפוץ דירה עלינו להגדיר במדויק את התקציב, רצוי להגדיר תקציב לכל רכיב בשיפוץ. רק אם נגדיר את תקציב השיפוץ במדויק וניצמד אליו, לא נמצא את עצמנו משלמים סכומים שלא חלמנו לשלם.
בשלב השני עלינו לבחור את קבלן השיפוצים. שוק השיפוצים פרוץ ועובדים בו הרבה אנשי מקצוע לא אמינים. רצוי לבחור קבלן בעל רישיון מהתאחדות הקבלנים, בעל מוניטין וותק. הוותק הרב מוכיח על מקצועיות ורצינות.
כדאי לבקש המלצות על אודות הקבלן הנבחר.
אחרי שבחרנו קבלן, הגיע הזמן לחתום חוזה. בעת חתימת החוזה רצוי להסתייע בשירותיו של שמאי מומחה. שמאי מומחה ידע לדרוש את החומרים הטובים ביותר, את המינון הנכון וידאג כי הקבלן יקפיד על תקנות הבנייה. שמאי מומחה יוכל לעזור לנו גם בעת תמחור עבודות השיפוצים לפי המחירים הנהוגים בשוק.
בתום פרויקט השיפוצים מומלץ לבצע בדיקת עבודות שיפוצים. בדיקת עבודות שיפוצים תוודא כי הקבלן המשפץ עמד בכל המטלות וביצע את השיפוץ לפי המתחייב בחוזה.
בדיקת עבודות שיפוצים נכללת במסגרת בדיקת בדק בית. בבדיקה זו יבדוק השמאי כי אין ליקויי בנייה במבנה לאחר השיפוץ. ליקויי בנייה עלולים לגרום לירידת ערך המבנה, לפגוע באיכות החיים של הדיירים ובמקרים קיצוניים גם להוות סכנת חיים.
חשוב לזכור כי לעתים בעת השיפוצים עלול הקבלן לפגוע בדירות השכנים. נזקי שכנים בעקבות שיפוצים הם הגורם מספר אחד לסכסוכי שכנים ארוכים ומרים. יש לדעת כי אם נגרמו נזקי שכנים בעת השיפוץ, על בעלי הדירה המשפצים לשאת בעלויות התיקון.
אל תהססו, בדיקת עבודות שיפוצים היא הערובה כי הכסף הגדול שהשקעתם בשיפוץ לא היה לשווא.
